拿地仅19天,青青草短视频下载网址瓶窑新地块项目方案公示!拟建24幢5-6F洋房和8幢11F高层

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2022年6月30日,杭州青青草短视频下载网址房地产集团有限公司经过13轮报价竞得杭政储出[2022]19号地块,成交总价186848万元,成交楼面价9404元/㎡,溢价率6.86%。地块所建商品住房毛坯销售均价18000元/㎡,精装均价20500元/㎡(装修标准2500元/㎡)。

 

该地块自6月30日竞得之后,于7月7日即参与了由市规划和自然资源局余杭分局组织召开的规划设计方案审查会,真正实现“拍地即审查”,跑出了超越大部分开发商的规划方案审批“加速度”。

 

上会之后仅过去12天7月19日,该地块项目方案已出并于政府网站上公示。

 

该地块总用地面积99345.0平方米,总建筑面积292499.02平方米。地上规划容积率1.8-2.0,建筑密度30%,绿地率35%


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住宅上,项目规划建造32幢住宅,其中洋房24幢,2-11、13、14、16、17号楼层数为5+1F12、18-21、24-29号楼层数为6+1F高层8幢,层数为11+1F1#、8#、15#、22底部设有架空层。据效果图所示,住宅楼幢的外立面采用了玻璃幕墙+铝板的形式。

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小区实行人车分流,人车行主入口位于北侧观山路,次入口位于东侧下金路。

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社区服务上,物业用房位于1、15、30号楼架空层,婴幼儿用房位于8号楼架空层,养老用房位于1号楼架空层。
景观配套上,1、8号楼之间设置公共体育场地和公共文化场地,8、15号楼之间设置了羽毛球场,15、22号楼之间设置了水景景观,23、30号楼之间设置了公共体育场地。

 

(本次公示仅为方案展示,后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整)